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南京房产部门再次发布二手房交易风险提示

发贴人:218.104.43.*发贴时间:2018-3-16复制本帖地址[必看]

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3月15日,房地产市场交易管理中心再次发布二手房交易风险提示,为降低交易风险,建议买卖二手房当事人应尽可能选择资金托管的交易方式,切不可将房款打到房地产中介公司尤其业务员个人账户上。
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据介绍,曾发生炒房客资金链断裂导致部分购房人拿不到尾款、房产中介公司滞留、挪用购房人房款以及房产中介公司员工私下收取购房人的房款后卷款失联的事件房地产市场交易管理中心于3.15这一天再次发布二手房交易风险提示,提醒房产交易资金额大,房产与房款支付存在时间差,若交易双方选择自行给付的方式办理二手房交易,可能会产生风险
的风险主要是,与卖方约定在房屋交易之前,支付部分或全部房款,可能存在在交易前后过程中,发生卖方因债权债务纠纷,房产被司法查封,造成房屋不能不能取得房屋所有权,或已支付的房款无法追回
卖方的风险主要是,与约定在房屋交易前,先收受部分房款,完成交易登记后,再收取剩余房价款;在知晓需用银行抵押贷款支付部分房款的情况下,被诱导签订全款交付的存量房买卖合同,在收到部分首期房款的情况下,先与办理房屋交易,约定在买房人领证后,自行办理抵押贷款来支付剩余房款;如果因债权债务房屋被司法查封,就不再支付房款,卖方难以追讨剩余房款



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     标题:《南京房产部门再次发布二手房交易风险提示》
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